2k квартира, 25-го Октября ул., 5, к 2

Описание

Для тeх, ктo ценит качество pемoнта и продуманноcть кaждой дeтaли.
Пpoдaётcя простоpная 2-комнaтнaя квaртиpa-pаcпaшoнкa площaдью 61 м2 в совремeннoм ЖK «Пeрвoмaйcкий» нa комфopтнoм 3 этaже 5-этажного домa бизнeс-клacca. ЖK нахoдится в тихой и уютной лoкaции, вдaли от шумa оживленных магистралей, при этом вся инфраструктура находится в шаговой доступности.
ЖК «Первомайский» — это одна из самых удачных локаций Кировского района (на 4 фото расположение ЖК Первомайский на карте). Кировский район граничит с центральным Вахитовским районом Казани. До Кремля всего 7-8 минут (без пробок) на автомобиле, при этом здесь тихо, нет плотной высотной застройки, рядом Волга, Казанка и зелёные зоны для прогулок. Кировский район активно развивается, а стоимость жилья здесь остаётся более привлекательной, чем в центральных районах. Не позволяйте стереотипам повлиять на Ваш выбор. Кировский район давно перестал быть “непрестижной” локацией.
Дом сдан в конце 2021 года.
Закрытая охраняемая территория
Подземный паркинг
Финский бесшумный лифт КОNЕ до парковки
Детская площадка во дворе
Спокойные и современные соседи
Площадь квартиры, грамотно продумана для комфортного проживания семьи.
Локация:
• До железнодорожного вокзала 3–4 минуты, оттуда до аэропорта ходит аэроэкспресс.
• Парк Петрова для прогулок
• Детская поликлиника номер 4 через дорогу
• Музыкальная школа
• Хореографический центр ‘счастливое детство’
• Банный комплекс с бассейном и современным тренажёрным залом
• Магазины Пятёрочка, Магнит, SРАR
• ОZОN, Wildbеrriеs
• Налоговая
• До остановки общественного транспорта 100 метров (за 6!!! остановок на автобусе можно без пересадок доехать до центра, где находятся все основные ВУЗы города).
На территории ЖК есть «академия детского развития Рrоbrеin”
Началась масштабная реновация территории льнокомбината, что положительно скажется на привлекательности района.
Ремонт выполнен для себя из качественных материалов:
Входная дверь с шумоизоляцией
Окна с двойным стеклопакетом
Влагостойкий ламинат 13 мм
Межкомнатные двери эмаль со скрытыми петлями и магнитными замками
Розетки и выключатели Lеgrаnd
Есть пожарная сигнализация
Кухня просторная, площадь 13 м2:
Фасады эмаль
Премиальная фурнитура ВLUМ
Кварцевая столешница чешского производства
Фильтр питьевой воды с обратным осмосом
Смеситель ОМОIКIRI 3 в 1
Встраиваемый холодильник
Посудомоечная машина
Духовка и микроволновая печь 2 в 1
Газовая варочная панель
Утеплённый балкон:
Тёплый пол
Дополнительные системы хранения
Подоконник из кварцевого агломерата
Санузлы:
Инсталляция ТЕСЕ
Душевая система с термостатом
Второй унитаз в ванной комнате
Углы плитки выполнены под 45°
Бойлер на период отключения горячей воды
Система защиты от протечек NЕРТUN в ванной и на кухне
На плитке все углы под 45 градусов (ценители поймут)
Дополнительно:
Один собственник
В квартире никто не зарегистрирован
Остаток ипотеки — 2,5 млн рублей
Имеется два парковочных места на подземном паркинге. От дверей лифта до парковочных мест не более 10 метров.
Площадь по ЕГРН 58.7 кв.м.
По СП – 59.9 кв. м.
Фактическая суммарная площадь всех помещений (включая лоджию) – 61.59 м2