3k дом, Сергея Есенина ул., 32, литера а

Описание

В продаже основательный, добротный дом площадью 104,1 кв.м. в качественной предчистовой отделке!
Дом располагается на ровном земельном участке прямоугольной формы площадью 6,3 соток в живописнейшем месте, идеальном для проживания и отдыха от городской суеты – п. Урмай Никольского сельского поселения Лаишевского района.
Зонирование от основной дороги хвойной лесополосой! Рядом въезд и выезд с платной трассы. На данный момент идет расширение дорожного полотна в связи с улучшением инфраструктуры зоны Аэропорта.

Дом имеет продуманную и эргономичную планировку, которая включает в себя: входную группу, просторную кухню-гостиную с выходом на террасу, 3 жилые комнаты, большой санузел. За счет высоты потолков (3 м.) в доме много света и воздуха.

Строительство осуществляли для себя, используя современные материалы с соблюдением всех технологий:

• Фундамент – из буроналивных свай с ростверком глубиной 2,5 м.
• Стены – из керамических блоков с облицовкой из керамического кирпича, утеплителя 10 см каменной негорючей ваты производства Технониколь, 12 см облицовочного кирпича. Общая ширина стены 52 см.
• Полы – плиты перекрытия
• Окна марки Rexay заводские (тройной стеклопакет, пятикамерный профиль, энергосберегающий стеклопакет)
• Отопление и горячее водоснабжение обеспечивает двухконтурный газовый котел Baxy (Италия) на 24 кВт
• Канализация – септик на три кольца
• На 1 этаже везде установлены теплые полы
• Крыша дома выполнена с использованием металлочерепицы и утеплением потолка 20 см утеплителем Knauf
• Все коммуникации (газ, электричество, вода (скважина)) проведены

Земельный участок с достаточной площадью для ведения приусадебного хозяйства, строительства гаража, бани, беседки, зоны барбекю.
В непосредственной близости школа, детский сад, остановка общественного транспорта, продуктовый магазин. В ближайшей перспективе планируется строительство собственного детского сада, парковки со шлагбаумом и охраной!
Преимуществом расположения является прекрасная локация – село идеально вписано в природное окружение и располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха; в 15 минутах езды от РКБ в направлении по Оренбургскому тракту и автодороге Столбище-Атабаево. Из Казани можно добраться на автобусе от автовокзала Южный до села Сапуголи.

Важно:

• 1 взрослый собственник
• удобные подъездные пути
• оперативный показ

Рядом поселки: Усады, Столбище, Кабаны, Габишево, Песчаные Ковали.