4k коммерческая, Совхозная ул., 5б

Описание

Уникальное Производственно-Складское Здание с Огромным Потенциалом!

Представляем вашему вниманию выгодное предложение: двухэтажное производственно-складское здание общей площадью 330 м², расположенное в перспективном районе Столбище, всего в 15 минутах от города.

Идеально для Вашего Бизнеса:
Этот объект сочетает в себе функциональность и комфорт, идеально подходящий как для собственного производства или склада, так и для ведения высокодоходного арендного бизнеса. Уникальность локации подтверждается полным отсутствием конкурентов, что гарантирует стабильный спрос и быструю окупаемость инвестиций.

Характеристики Объекта:
Площадь:общая площадь 330 м².
Этажи:
Два функциональных этажа.
Первый этаж: Оборудованная кухня, санузел, душевая, комната и просторный склад свободной площади 235 м².
Второй этаж:Две комнаты и санузел, что позволяет организовать офисы, административные помещения или дополнительные зоны отдыха.
Три высоких заезда, идеально подходящие для большегрузных машин, обеспечивающие удобную логистику.
Высота потолков: Впечатляющие 5 метров, позволяющие размещать крупногабаритное оборудование и использовать высокие стеллажи.
Коммуникации:
Мощность: 30 кВт, достаточно для большинства производственных нужд.
Вода: Собственная скважина, обеспечивающая бесперебойное водоснабжение.
Газ: Договор на подключение газа подписан, подача газа ожидается в ближайшее время, что значительно снизит эксплуатационные расходы.
Безопасность :Видеонаблюдение по всему периметру
Земельный участок:12 соток облагороженной территории.
Подъездные пути: Асфальтированная дорога прямо до склада, гарантирующая легкий и беспрепятственный доступ.

Преимущества Локации:
Близость к городу: Всего 15 минут езды до города, обеспечивая удобную связь с городской инфраструктурой и рынками сбыта.
Развитая инфраструктура: Рядом находится населенный пункт со всей необходимой инфраструктурой для комфортной работы и жизни.

Инвестиционный Потенциал:
С учетом стоимости аренды в 700 руб./м², данное здание представляет собой отличную возможность для получения стабильного пассивного дохода. Отсутствие конкурентов в данной локации делает его особенно привлекательным для арендаторов.

Не упустите свой шанс приобрести высоколиквидный актив с огромным потенциалом роста и доходности!
Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!