>5k дом, Орловская ул., 16, литера а

Описание

Продается надежный 3-х этажный кирпичный дом (недострой) площадью 297,8 кв.м. на земельном участке в 12 соток (ЛПХ), расположенном практически в жемчужине Лаишевского района – д. Орел, сочетая невероятно живописную природу и столичную доступность (30 минут езды от города).
Идеальный вариант как для своей семьи, так и для выгодной инвестиции.

Конструктив: Кирпич + газоблок

• Этажность: 2 этажа + полноценный цокольный этаж (итого 3 уровня полезной площади).
• Готовность: Фундамент, стены и перекрытия уже стоят. Самая дорогая, тяжелая и грязная часть работ позади. Вам остается только внутренняя планировка под себя и финишная отделка.

О земельном участке (12 соток):
Участок правильной формы, угловой – это редкая удача, которая дает массу преимуществ:

• Два полноценных заезда. Асфальтовая дорога до дома. Парадный вход для гостей и удобный технический заезд для обслуживания двора навсегда избавят вас от проблем с маневрированием габаритной техники. Круглогодичный подъезд обеспечивает комфортную доставку материалов в любое время года.
• Статус земли: ЛПХ (земли населенных пунктов).
• Расположение: участок правильной формы, полностью огорожен забором, окружение жилое – соседи живут постоянно, зимой дороги чистятся. Вспомогательных построек на участке нет, обустраивайте территорию с чистого листа.

Коммуникации:

• Газовая труба заведена прямо на участок, что уже является большим преимуществом данного объекта – Вам останется только получить техусловия и завести газ в котельную.
• Электричество подключено к границе участка (стандартные 15 кВт), опора ЛЭП рядом.

Локация:

• д. Орел находится всего в 30 минутах езды от Казани, что делает локацию идеальной как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.
• Великолепная экология: деревня находится в окружении зелени, рядом с правым берегом Волги и Куйбышевским водохранилищем, что гарантирует чистый воздух и потрясающие пейзажи
• Водные просторы и отдых: вблизи располагаются живописные места для прогулок у воды, а в окрестностях поселения (например, у соседнего чистого озера) летом можно отлично провести время на природе

Инфраструктура:

• Необходимая инфраструктура (средняя общеобразовательная школа, детский сад «Ласточка», дом культуры с библиотекой и фельдшерско-акушерский пункт (ФАП), магазины в ближайшей доступности.