коммерческая, Московская ул., 28

Описание

Арт. 66471431
Окупаемость 9 лет. Лучшее предложение в Центре. ОСЗ. Отдельно Стоящее Здание – Особняк. 1914 г постройки. полная реконструкция 2015 году. Арендный бизнес. Здание имеет офисную планировку и отделку.
Здание общей площадью: 872,5 м2. Кадастровый номер: 16:50:011811:61
Земельный участок: 792 м2 по факту 1600. Кадастровый номер: 16:50:011811:128. (МАП=667,500тр)
Первый этаж: Офисная планировка, сдано в долгосрочную аренду (Арендный поток 190 000 рублей в месяц). Ремонт офисный. Главный вход с улицы Московская + 2 дополнительных входа со двора.
Второй этаж: Высота потолка 4,7 метра. Дизайнерский ремонт. Оригинальная первозданная лепнина на потолке. Как в музее. Офисная планировка. Сдано в долгосрочную аренду (арендный поток 210 000 рублей в месяц). Вход с главной лестницы главного входа с ул.Московской + дополнительный вход со двора.
Третий этаж: Дизайнерский ремонт. Офисная планировка. Сдано в долгосрочную аренду. Вход с главной лестницы главного входа с ул.Московской + дополнительный вход со двора по эвакуационной лестнице. Сдано в аренду. (177 500 рублей в мес).
Подвал: Оригинальный интерьер. Потолки 3.5 метров своды. Очень красивое помещение. В настоящее время сдано под общепит. (90 000 рублей в месяц).
Арендаторы оплачивают коммунальные платежи отдельно по факту потребленных услуг.
В здании очень красиво и уютно.
Собственная парковка на 25 мест, въезд под шлагбаум.
Метро: Кремлевская 10 мин пешком.
Все инженерные сети в рабочем состоянии, имеется запас мощности.
Электроснабжение: ввод от ТП до ВРУ по 2 кабелям. Выделенная мощность 75 кВт.
Водоснабжение: централизованное холодная вода на балансе водоканала.
Теплоснабжение: централизованное собственное ИТП.
Канализация: центральная на балансе водоканала.
Интернет и телефония: оптика.
Кондиционирование: собственное от кондиционеров.
Вентиляция: естественная и принудительная.
В собственности более 10 лет юридического лица. Продажа без НДС.